Germano Cavalcanti, Advogado

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Comentários

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Germano Cavalcanti, Advogado
Germano Cavalcanti
Comentário · há 5 anos

O locatário mesmo inadimplente só é obrigado a sair do imóvel com ordem judicial

Leonardo Felipe Pimenta de Paoli · há 11 anos
O texto já denota um bom tempo de sua publicação, mas os comentários permanecem acontecendo porque é um tema atual e corriqueiro, no diaadia das pessoas.

Já vivenciei os três lados da moeda: fui locatário, sou locador e advogado e antes de mais nada, devemos enfrentar nossos problemas com respeito mútuo.

Esta é a reflexão feita pelo dr. Leonardo Paoli e merece aplausos. Não estamos na época medieval onde as respostas eram imediatistas e se utilizavam até mesmo de violência para ter o seu direito satisfeito.

Como advogado, já vivenciei casos onde o locatário se encontrava em situação financeira difícil, mas também se beneficiou pela inércia do locador que demorou quase um ano para adotar as medidas judiciais, dificultando na resolução do caso.

Em outro exemplo, vi que a imposição do locador em renegociar o valor do aluguel levou meu cliente à inadimplência e posteriormente, a ordem de despejo determinada. Neste caso, já são mais de 3 anos que o locador está com o imóvel para alugar e não consegue.

Como locador, renegociei os preços dos aluguéis que tenho, pois sei que o momento é de dificuldade para todos, principalmente neste momento de pandemia.

Conclusão: utilizemos os mecanismos disponíveis na nossa legislação e, principalmente, o diálogo e a mediação. Acredito que, com isso, possamos minimizar os conflitos e chegar à resolutividade com a maior brevidade possível.
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Lawrence Henle, Advogado
Lawrence Henle
Comentário · há 5 anos

[modelo] Ação de Revisão do FGTS

Rosangela Murta Mendes · há 5 anos
A página da justiça federal no RS disponibiliza uma planilha off-line, e outra on-line.

Só digitar no Google FGTS-Net ou FGTS-WEB

A regra é digitar somente o valor do JAM creditado no extrato analítico obtido junto a CEF.
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Jeane Portela, Gerente Comercial
Jeane Portela
Comentário · há 7 anos

O locatário mesmo inadimplente só é obrigado a sair do imóvel com ordem judicial

Leonardo Felipe Pimenta de Paoli · há 11 anos
Concordo com vc! Abri minha empresa em junho de 2016 e sempre honrei com meu compromisso, no fim de 2018 passei a atrasar, demiti funcionários e hoje só tem eu e uma assistente! Aqui é meu ganha pão, não tenho de onde tirar, pago um mês e devo 5, mas não deixo de pagar, já tentei negociar a baixa do ALUGUEL 3.000,00, ALÉM de solicitar a divisão dos 15.000,00 que devo, de forma que eu possa me recuperar, pois não acredito que essa crise vai durar para sempre, passo dificuldades inclusive materiais, como ter que perder meu plano de saúde, carro, etc ! E vem muitos aqui criticar como se fossemos ladrões! Ao contrário de mim que sou uma ex gerente de loja e hoje tento me reerguer nesse Brasil fálido, o propietário é rico, dono de postos de gasolina e frigorificos, tentei negociar e ele não quis e colocou na justiça, peço a Deus para que antes de eu ser citada eu possa conseguir ficar em dias para não ser despejada, já que todas as minhas economias foram investidas nesse projeto, onde reformei e não tive abatimento algum dos quase 30.000,00 de reforma! A justiça tem que analisar os dois lados e ver realmente se o locatário está agindo de má fé ou não tem como pagar mesmo! Como eu já disse a ele, ou eu como ou consigo por em dias os alugueis e todos os dias estou na batalha aqui! Tenho 50 anos e não sou aposentada e só dependo dessa ótica para tirar meu sustento! Advogados como o Dr Leonardo que tem empatia é dificil, a maior parte aqui só sabe julgar! Mas creio em Deus que irei ressurgir das cinzas!!!!!
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Agatha Policarpo, Advogado
Agatha Policarpo
Comentário · há 7 anos

O locatário mesmo inadimplente só é obrigado a sair do imóvel com ordem judicial

Leonardo Felipe Pimenta de Paoli · há 11 anos
Exato. Locador também tem dignidade a ser respeitada. Se ele possui um bem disponível para locação o que constitui um contrato oneroso, não é doação. Fácil falar pra quem não está na pele do locador que fica anos na justiça sem nem saber se o mau caráter do locatário terá bens para pagar. A partir do momento que o locatário não cumpre com suas obrigações, não dá satisfação lesiona o direito da outra parte que pode sim tomar providências para reaver o seu bem. Se você não paga a conta de luz ela é cortada, se não paga a conta de celular é bloqueado. Simples assim. Não fez sua contraprestação não pode usar, gozar e fruir.
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